Kortárs építészeti és városépítészeti tervezés

MISINA TETŐ FEJLESZTÉSE, PÉCS
TOP-6.1.4-15-PC1-2016-00002
ENGEDÉLYEZÉSI ÉS KIVITELI TERV

. . . . .

Építész tervező:
GYERGYÁK JÁNOS DLA
BORSOS ÁGNES DLA
RÁCZ TAMÁS DLA
PINTÉR ISTVÁN
KOVÁCS ATTILA

. . . . .

Építész tervező munkatárs:
KALKÁN DÓRA
SZAUTER DANIELLA
VARGA DÁNIEL
FÁBOS ATTILA

. . . . .

Szakági tervezők:
KALOTAY-ZÁHOCZKY RÁHEL / TÁJÉPÍTÉSZET
KERÉCZ PÉTER / KÖZMŰ
FERGER FERENC / TŰZVÉDELEM
MESKÓNÉ BÉKEFI DIÁNA DLA / TARTÓSZERKEZET
VIGH SZABOLCS / ÉPÜLETGÉPÉSZET
VAS TIBOR / ÉPÜLETVILLAMOSSÁG
LAKI TAMÁS DLA/ AKADÁLYMENTESÍTÉS
TÜSKE TIBOR / FELVONÓTERVEZÉS
KŐVÁRI LÁSZLÓ / KÖRNYEZETVÉDELEM
GYÖNGYÖSI TAMÁS / TALAJMECHANIKA

. . . . .

Látvány:
KOVÁCS ATTILA

. . . . .

Tervezés:
2021

. . . . .

Munka bemutatása

Az „Aktív Misina” egy olyan mozgás- és túraközpont, ahol a sportolás és a természet szerelmesei kerülnek kiszolgálásra. A volt Misina étterem épületének átalakításával a természetjárók és sportolni vágyók minden igényét kielégíti az öltözőtől az általános vizesblokkokig, vagy a sporteszközök kölcsönzési, javítási lehetőségétől a kávézóval kialakított pihenőtérig. A fejlesztése kapcsán a beruházás elemei arányosan oszlanak meg a belső és a külső terekben, így a belső kiszolgálóhelyiségeken túl szinte minden korosztály számára mozgási és sportolási felületek jönnek létre az épülettől déli irányban, a külső természeti térben. Az új turisztikai központ kialakításával a Mecseki Parkerdő új szintre emeli a természet és az emberek, elsődlegesen a pécsiek kapcsolatát.
Tervezésre kerülő programelemek: belső térben öltöző, vizesblokk, sporteszköz kölcsönző, kávézóval kialakított pihenőtér, míg a külső terekben minden korosztály számára mozgási és sportolási felületek, sporteszközök, javítási pont valósul meg.

A „Családi Misina” egy olyan családcentrikus tér, ahol a családi együttlét és az ahhoz tartozó funkciók kerülnek előtérbe. A volt Misina étterem épületének átalakításával az aktív és passzív pihenésre váró családok igényét elégíti ki a négy szinten létrehozott funkciócsoportok az épület belső, átmeneti és külső, terasz szintjén. A fejlesztése kapcsán - mely során a beruházás elemei arányosan oszlanak meg a belső és a külső terekben - egyedi eleme egy lombkoronasétány, aminek köszönthetően több korosztály számára nyílik lehetőség a természeti környezet megismerésére. Az új családi tér kialakításával a Mecseki Parkerdő a családokon keresztül többkorosztályos találkozási és kikapcsolódási térré válik.
Tervezésre kerülő program elemek: lombkoronastég, többkorosztályos találkozási és kikapcsolódási tér.

Az „Interaktív Misina” egy olyan kulturális központ, ahol a mecseki bányászat története, valamint az energia, azon belül is a megújuló energiák előállítása, valamint alkalmazása kerülnek bemutatásra interaktív módon. A volt Misina étterem épületéből háromszintes kiállítótér jön létre tematikus kiállítási felületekkel elsődlegesen a Mecsek természeti erőforrásait bemutatva a szén- valamint az uránbányászattól indulva egészen a megújuló energiaforrások széles spektrumán keresztül. A fejlesztés elemei a belső terek kialakításában jelennek, meg, a külső terekben csak néhány szabadtéri installáció kerül kialakításra egy általános környezetrendezés mellett. Az új kiállítótér létrehozásával a fenntarthatóság, az ökologikus szemlélet kerül hangsúlyozásra mely szorosan kapcsolódik Pécs Megyei Jogú Város „Európa Zöld Fővárosa” pályázati kezdeményezéshez, valamint korunk kiemelt témájához, a globális felmelegedés elleni programokhoz.
Tervezésre kerülő program elemek: időszakos kiállító- illetve rendezvénytér.

ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉGEK ÖSSZEGZÉSE

A műszaki leírásban a Pályázatban vállalt összes projektelem, valamint több telek megnevezésre kerül, de építési engedélyezési eljárás alá csak az alábbi beruházások tartoznak:

hrsz.: 25303/2 ingatlanon a volt Misina étterem épületének átalakítása és bővítése (tervező: Postai Tervező Iroda, Magasépítési Osztály, vezető tervező: Kovács Sándor, év.: 1966)
1.sz. projekt – Misina étterem átalakítása és bővítése
hrsz.: 25302 ingatlanon lombkorona stég építése
2.sz. projekt – Lombkorona stég kialakítása

Csatlakozó egyéb, nem építési engedélyköteles építési tevékenységek:

hrsz.: 25302 ingatlanon a Pályázatban vállalt komplex környezetalakítási fejlesztések
3.sz. projekt - Felnőtt játszótér
4.sz. projekt – Gyermek játszótér
5.sz. projekt - Gyalogos es akadálymentes út
6.sz. projekt - Tűzivíztároló
7.sz. projekt – Buszvégállomás
8.sz. projekt - Elektromos autótöltő állomás
9.sz. projekt – Térfigyelő-kamerarendszer
10.sz. projekt - Szelektív hull. + Komposztáló
11.sz. projekt - Aszfaltút és parkoló felújítása
12.sz. projekt - Fedett kerékpár szervízpont + mosó + tároló

hrsz.: 25304 ingatlanon (Tv-torony, tervezők: Vízvárdy István, Söpkéz Gusztáv, Thoma József, épület: 1968-1972, valamint a NMHH épületeinek telke) a komplex környezetalakítás érdekében burkolatépítési és növénytelepítési munkák a szabad terekben.
5.sz. projekt - Gyalogos es akadálymentes út

hrsz.: 25306 ingatlanon (Meteorológiai obszervatórium, tervező: Gettó József, 1959) a területi komplex környezetalakítása érdekében burkolatépítési és növénytelepítési munkák a szabad terekben.
5.sz. projekt - Gyalogos es akadálymentes út
1.sz. projekt –Misina étterem átalakítása és bővítése hrsz.: 25303/2

Az épület eredeti étterem funkciója illetve annak átalakított rendeltetései (szórakozóhely) a 2018-ban megkezdett építési munkák során szinte teljes mértékben eltűntek, az épület jelenleg csak tartószerkezeteiből áll (alagsori szinten a térelválasztó szerkezetek a korábban tervezett funkció szerint átalakításra kerültek).

A részleges alápincézett épület alagsorában valamint földszintjén az eredeti étterem rendeltetés szerint a kiszolgáló - tároló, gépészeti tér, stb. - helyiségek kaptak helyet kiegészülve lakó rendeltetésű egységekkel valamint ipari őrség tereivel. Az emeleten kapott helyet a keleti oldalon az étterem, míg nyugatról a kávézó, a két fogyasztó tér között pedig a funkciókat kiszolgáló háttérhelyiségek (konyha, raktárak, vizesblokk).

ÁLTALÁNOS KONCEPCIÓ

Az épület átalakítása és bővítése kapcsán egy komplex turisztikai, rekreációs tevékenységi kör kielégítése volt a cél az épület raszteres, egyszerű megjelenésének megtartása mellett.

RENDELTETÉS LEÍRÁSA

Alagsor:
Az alagsori szint a rekreációs tevekénységet végzők számára kialakított rendeltetés, öltöző, mosdó, zuhanyzó, wc valamint csomag- és értékmegőrző valamint várótér funkciókkal. Másodlagosan a szinten gépészeti valamint általános tároló került kialakításra az épület üzemeltetését hivatott berendezések és kapcsolók mellett. Működése: Nyitvatartási időtől függetlenül elérhető, használható szint.
Földszint:
A földszint az épület legösszetettebb működési zónája, mely a Misinatető általános turisztikai és rekreációs igényeit szolgálja ki. A négy bejárati zóna (a négy égtáj irányába) a különböző rendeltetések megközelítését szolgálja közvetlen módon, mely funkciók az épület belső rendszerében közlekedőtérrel kapcsolatba kerülnek:

1. Büfé, információs-, pihenő- és kiállítótér zóna:
A tv-torony irányából ,keletről az épület elsődleges közösségi tere információs, ajándéktárgy, egyszerű büfével (késztermékek árusítása) valamint pihenő- és kisebb fogyasztótér funkcióval. A funkcióhoz kapcsolódó kiszolgálómag akadálymentes wc-ként és a büfé tároló helyiségeként működik. Működése: Nyitvatartási időben szabadon elérhető, használható zóna.
2. Túra- és sportbolt, kölcsönző zóna:
Az épület egyéb funkcióival egylégterű helyiség keleti irányból közelíthető meg. Elsődlegesen túraboltként működő rendeltetés árusítással, kölcsönzéssel, valamint szervízeléssel foglalkozik. Működése: Nyitvatartási időben szabadon elérhető, használható zóna.
3. Női- és Férfi vizesblokk, Pelenkázó és szoptató zóna:
A Mecseki parkerdő nyilvános illemhelyeként működő tércsoport családbarát helyiséggel kiegészülve.
Működése: Nyitvatartási időben szabadon elérhető, használható szint.
4. Klubterem:
Természetjárók vagy egyéb közösségek helyisége (vagy kisebb rendezvényekhez bérelhető tér). Működése: Nyitvatartási időben szabadon elérhető, használható zóna. A földszinten a négy elsődleges zónán kívül személyzeti terek (nyitvatartási időben a személyzet számára elérhető terek) valamint a közlekedés terei kerültek kialakításra. (Nyitvatartási időtől függetlenül elérhető, használható szint.)

Emelet:
Az emeleti tér elsődlegesen a pihenést, eső elleni védelmet nyújtó („esőbeálló”).valamint kisebb rendezvényeket kiszolgáló fedett teraszként működik. A szinten első ütemben csak a vertikális közlekedés terei épülnek ki az utcabútorok zárási időt követő elhelyezését szolgáló tárolójával. Távlati fejlesztésként (2. ütemben, esetlegesen magánberuházás keretében) bérelhető zárt rendezvényterem kerülhet kialakításra (a kapcsolódó épületszerkezeti, épületgépészeti, valamint épületvillamossági, stb. igények előkészítése az 1. , jelen ütemben megtörténik). Az emeleti szint közvetlen kapcsolatban áll a szomszédos telken megvalósuló „lombkorona stéggel” (egyetlen megközelítési pontja) Működése: Nyitvatartási időtől függetlenül elérhető, használható szint!
Tetőszint:
A tetőszint a reprezentatív funkciókat - általános terasz és skybar - foglalja magában a vertikális közlekedést kiszolgáló térrel kiegészülve. Távlati fejlesztésként (2. ütemben, esetlegesen magánberuházás keretében) bérelhető zárt pavilon és ahhoz kapcsolódó fogyasztóterasz kerülhet kialakításra (a kapcsolódó épületszerkezeti, épületgépészeti, valamint épületvillamossági, stb. igények előkészítése az 1. , jelen ütemben megtörténik). Működése: Nyitvatartási időtől függetlenül elérhető, használható szint (korlátozott max. 70 fő létszámmal).

BELSŐÉPÍTÉSZET

Az épület belső tereiben a funkcióblokkokat „dobozszerűen” alakítjuk ki, magas belsőépítészeti minőségben. Az épület nyitvatartási időtől függetlenül elérhető, állandóan használható tereiben vandálbiztos felületkezelések kerülnek kiválasztásra megfelelő színharmóniában.

ÁLTALÁNOS KONCEPCIÓ

A lombkorona stég acélszerkezetű, filigrán szerkezetként, a lehetőségekéhez mérten tájba illeszkedő megjelenéssel kerül megépítésre járórács szerkezettel.
A projektelemek egymással összhangban, környezetbe illeszkedő megjelenéssel kerülnek kialakításra.

RENDELTETÉS LEÍRÁSA

A "lombkorona stég" a Misina-tetőn egy olyan attrakcióként jön létre, amellyel a természet és az ember közelsége új szintre emelkedik. Az egy tengely mentén kialakított, a terepszinttől sétány a déli irányban egy rendkívül intenzív látványt nyújt.

KÜLSŐ TEREK

A külső, szabad terekben rekreációs, valamint turisztikai célokat kiszolgáló utcabútorok, valamint berendezések kerülnek elhelyezésre egységes megjelenésben. hrsz.: 25304, 25306 5.sz. projekt - Gyalogos es akadálymentes út A telken megvalósuló fejlesztések építési engedélyezési eljárással nem érintettek. A projektelemek egymással összhangban, környezetbe illeszkedő megjelenéssel kerülnek kialakításra.